Aannemer Portus Juliana
De aanbestedende dienst is degene die voornemens is de opdracht op te dragen. In deze opgave is dit CVO Vereniging voor Christelijk Voortgezet Onderwijs te Rotterdam en omgeving. De Portus scholengroep is een scholengroep binnen de overkoepelende organisatie CVO, Portus Juliana is een school binnen de scholengroep. Portus Juliana is een kleine, veilige school met momenteel ongeveer 400 leerlingen.
CVO is op zoek naar een ervaren allround aannemer die een goede staat van dienst heeft in het bouwkundig en installatietechnisch realiseren van gerenoveerde VO-scholen en een nieuwbouw gymzaal. Met nadruk op duurzaamheidsmaatregelen zoals ENG.
Gezien de aard van de te gunnen Opdracht (uitwerking UO en Realisatie) is de Aanbestedende Dienst derhalve op zoek naar:
▪ Een (uitvoerende) partij die met zijn uitvoeringsdeskundigheid en die van zijn onderaannemers proactief bijdraagt aan de uitwerking van het ontwerp tot een kwalitatief hoogwaardig en maakbaar Uitvoeringsgereed Ontwerp binnen de kaders van planning en budget.
▪ Een betrouwbare, deskundige en ervaren partij die verantwoordelijkheid neemt voor het eindresultaat van de UO-fase, namelijk een integraal Uitvoeringsgereed Ontwerp. Hierbij is een eis dat de uitvoerende partij het huidige ontwerpteam contracteert voor de uitwerking van het UO.
▪ Een betrouwbare, deskundige en ervaren partij die met zijn onderaannemers het ontwerp tot uitvoering brengt (bouwkundig, installatietechnisch en civiel) in een soepel gecontroleerd uitvoeringsproces waarbij de focus ligt op kwaliteit.
De Opdracht heeft betrekking op de volgende werkzaamheden (niet limitatief):
▪ Aandragen van kennis en kunde tijdens het uitwerken van het Technische Ontwerp naar een Uitvoeringsgereed Ontwerp (bouwkundig, constructief, installaties en vaste inrichting) en ontwerpcoördinatie zowel ten aanzien van de ‘eigen’ technisch adviseurs, onderaannemers en leveranciers als ten aanzien van de afstemming met opdrachtgever; en de einden tussencontroles van constructies en installaties , inclusief de inregeling van installaties tijdens ingebruikname.
▪ Communicatie met de Opdrachtgever, gemeente, overige vertegenwoordigers en omwonenden.
▪ Budgetbewaking gedurende het gehele traject (UO-fase, uitvoerings- en nazorgfase).
▪ Verslaglegging van bouwvergaderingen.
▪ Coördinatie tijdens de Uitvoering zowel ten aanzien van uitvoerende partijen, onderaannemers, leveranciers en adviseurs als ten aanzien van de afstemming met opdrachtgevers, nutsbedrijven, overheidsinstanties, et cetera.
▪ Bouwrijp maken van het terrein, voor zover noodzakelijk.
▪ Realiseren bouwkundige en constructieve werken voor een vernieuwbouw van een onderwijsgebouw van 6.028 m2 bvo
▪ Realiseren werktuigbouwkundige en elektrotechnische werken voor een vernieuwbouw van een onderwijsgebouw van 6.028 m2 bvo
▪ Realiseren bouwkundige en constructieve werken voor een losstaande dubbele gymzaal van 1.207 m2 bvo
▪ Realiseren werktuigbouwkundige en elektrotechnische werken van een losstaande dubbele gymzaal van 1.207 m2 bvo
▪ Realiseren terreininrichting (inclusief riolering en NUTS-voorzieningen). In totaliteit 3.142 m2 bvo.
Voor de bouwkosten van de vernieuwbouw van Portus Juliana met een BVO van 6.028 m2 is een bouwbudget opgenomen van circa €12.300.000,- excl. BTW.
Voor de bouwkosten van de nieuwbouw van de dubbele gymzaal met een BVO van 1.207 m2 is een bouwbudget opgenomen van circa €3.000.000,- excl. BTW.
De huidige huisvesting van Portus Juliana is gesitueerd in de wijk Oud-Charlois. De wijk Oud-Charlois is onderdeel van het Rotterdamse deelgebied / bestuurscommissiegebied Charlois. De school is gesitueerd aan de Talingstraat 6 te Rotterdam, dit is de huidige locatie van de school. De ontwikkellocatie voor de renovatie en het nieuwe schoolgebouw van Portus Juliana betreft een schoolgebouw in nabijheid van het huidige schoolgebouw aan de Roerdomplaan 42 te Rotterdam. Deze ligt aan de andere kant van de Dorpsweg in de wijk Zuiderpark en Zuidrand (tevens onderdeel van het gebied Charlois). Het pand staat momenteel leeg.
De opdrachtnemer dient direct na contracteren, naar verwachting maart 2025, met de uitwerking van het UO te starten in samenwerking met het huidige ontwerpteam. Het gebouw dient voor het schooljaar van 2026-2027 in gebruik te worden genomen door de leerlingen en het personeel van Portus Juliana. Daartoe dient het project uiterlijk in juli 2026 te worden opgeleverd zodat voldoende tijd resteert voor de inhuizing en het proefdraaien.
CVO heeft het voornemen een overeenkomst af te sluiten met betrekking tot de realisatie voor Portus Juliana. Gekozen is voor een Europese aanbesteding volgens de niet-openbare procedure.
Bron: Tenderned woensdag 9 oktober 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/352358
Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 10 oktober 2024
