Aanbesteding geplaatst voor sloop- en nieuwbouw 93 woningen Tjamsweer Appingedam
Nationaal Coördinator Groningen (NCG) is op zoek naar maximaal twee opdrachtnemers voor de vijf percelen om een ontwikkel- en aannemingsovereenkomst af te sluiten voor de uitvoering van het project ‘Sloop- en nieuwbouw 93 woningen Tjamsweer te Appingedam’. Hiervoor wordt de Europese niet-openbare aanbesteding voor Werken gevolgd. Het streven is om de ontwikkelovereenkomst(en) in het eerste kwartaal 2027 in werking te laten treden.
De aardbevingen als gevolg van de gaswinning in Groningen hebben een grote impact op het dagelijks leven van veel mensen. Zo moeten veel gebouwen in de regio worden versterkt of gesloopt en opnieuw gebouwd worden op de bestaande locatie. De NCG heeft de opdracht om (in samenwerking met anderen) uitvoering te geven aan het versterkingsprogramma. Voor 93 woningen in het project ‘Sloop- en nieuwbouw 93 woningen Tjamsweer te Appingedam’ is door een politiek besluit het versterkingsscenario sloop- en nieuwbouw (S/N) overeengekomen. Dit betreffen
48 woningcoöperatie (hierna: WoCo) woningen en 45 particuliere woningen. De ontwikkeling, sloop en realisatie van de 93 woningen is onderverdeeld in 5 percelen en wordt in één keer in de markt gezet.
NCG heeft de opdracht in percelen verdeeld. Een perceel is een gedeelte van de opdracht waarop in de inschrijvingsfase een inschrijver in het kader van deze aanbesteding dient in te schrijven. Aangezien NCG en de WoCo er van verzekerd willen zijn dat het gehele project opgepakt wordt, is inschrijver verplicht om op alle vijf percelen in te schrijven. Vijf percelen, te weten:
• Perceel 1: Ontwikkeling, sloop- en nieuwbouw van 12 particuliere woningen Gouverneurstraat;
• Perceel 2: Ontwikkeling, sloop- en nieuwbouw van 13 particuliere woningen Prinsesseweg;
• Perceel 3: Ontwikkeling, sloop- en nieuwbouw van 12 particuliere woningen Hoofdelingenlaan;
• Perceel 4: Ontwikkeling, sloop- en nieuwbouw van 8 particuliere woningen Statenlaan en Koninginnelaan;
• Perceel 5: Ontwikkeling, sloop- en nieuwbouw van 48 woningen van woningcorporatie Groninger Huis (WoCo-GH woningen).
De inschrijver die Perceel 5 gegund krijgt is verantwoordelijk voor de coördinatie van het volledige project. De vijf percelen worden, per perceel, aan één inschrijver gegund, nadat de presentaties gegeven zijn aan de particuliere eigenaren, de huurders en de WoCo.
Uitgangspunt voor de particuliere woningen (perceel 1, 2, 3 en 4) is dat de 45 woningen op de bestaande kavels worden gesloopt, de kavels bouw- en woonrijp worden gemaakt in samenspraak met de gemeente Eemsdelta en de woningen daarna functioneel vergelijkbaar worden teruggebouwd op de betreffende kavels met minimaal hetzelfde verblijfsoppervlak, woningkenmerken, aantal kamers, typologie en afwerkingsniveau. Naar aanleiding van het met de individuele eigenaren te doorlopen ontwerpproces kan dit nog individueel worden aangevuld. Voor perceel 5 is de WoCo in gesprek met de gemeente over een herinrichtingsplan. Het aantal nieuw terug te bouwen woningen kan afwijken van het huidige aantal van 48 woningen. Het minimale aantal terug te bouwen woningen is 48. In de inschrijvingsleidraad wordt het daadwerkelijk aantal terug te bouwen woningen voor perceel 5 bekend gemaakt. De nieuw te bouwen woningen worden functioneel anders en zullen waarschijnlijk niet op exact dezelfde plek teruggebouwd worden. De typologieën(n) en het afwerkingsniveau kunnen ook afwijken.
De ingangsdatum van de ontwikkelovereenkomst is gepland op 2 februari 2027. Het Definitief ontwerp voor percelen 1 en 5 (fase A) dienen uiterlijk 22 juli 2027 gereed te zijn. De realisatie (nieuwbouw en sloop) dient te starten in het vierde kwartaal 2027.
NCG organiseert op maandag 2 maart 2026 van 16.00 tot 18.00 uur een kick-off om geïnteresseerde partijen te informeren over de belangrijkste doelen en aandachtspunten inzake het project ‘Sloop- en nieuwbouw 93 woningen Tjamsweer te Appingedam’.
Tevens is er voor geïnteresseerde partijen een mogelijkheid om plenair vragen te stellen. Geïnteresseerde partijen kunnen met maximaal twee personen deelnemen aan de kick-off. Wanneer u bij deze kick-off aanwezig wenst te zijn dan verzoekt NCG u zich via Mercell Berichten aan te
melden inclusief de personen (naam + functie) van uw organisatie die aanwezig zullen zijn bij de kick-off. De locatie van de kick-off wordt bekend gemaakt na aanmelding via Mercell Berichten.
Bron: Tenderned donderdag 19 februari 2026 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/412576
Aanbestedingsnieuws 11e jaargang editie 20 februari 2026
