Aanbesteding geplaatst voor realisatie RWS Derde Werelddreef 1 Delft

De door Hans van Heeswijk ontworpen “kantoormachine” aan de rand van Delft is in 2003 nieuw opgeleverd aan Rijkswaterstaat. Het acht bouwlagen tellende gebouw
bestaat uit twee L-vormige vleugels die in het midden samenkomen in een centraal atrium. Op dit moment wordt het pand volledig gebruikt door Rijkswaterstaat
Centrale Informatievoorziening (RWS CIV). Het gebouw wordt door de huidige gebruiker gezien als een waardevol kantoor door de centrale ligging, nabijheid van lokale samenwerkingspartners (o.a. TU Delft) en de omgeving is een vestigingsplaats van veel werknemers. Ondanks de moderne presentie van het gebouw zijn er verscheidene zaken die ervoor zorgen dat de werkomgeving en ondersteunde gebieden niet optimaal gebruikt kunnen worden. Dit komt doordat het gebouw nog gebaseerd is op oude normen, daarnaast zijn er verscheidene knelpunten die het gebruik belemmeren. Het gebouw zal, in lijn met het Masterplan Delft, omgevormd worden tot een volwaardig en toekomstgericht rijkskantoor. Uit een uitgevoerd optimalisatieonderzoek en met het huidige ontwerp blijkt dat door een aantal slimme
ingrepen toe te passen het gebouw zowel intensiever, effectiever als duurzamer kan worden gebruikt. Verder is in de planvorming een deel van het geplande
vervangingsonderhoud meegenomen daar waar het raakvlakken heeft met het Masterplan project en/of een directe bijdrage levert aan de verduurzaming.

De wens van de gebruiker is door aanbesteder Rijksvastgoeddienst vertaald in een ontwerp om het gebouw geschikter te maken als ontmoetingsplaats en een uitnodigend gevoel te geven. Door de huidige indeling aan te passen aan de moderne eisen van de gebruiker wordt hieraan voldaan. Zo wordt de ruimtelijke indeling van het gebouw aantrekkelijker gemaakt door het toevoegen van groene, multifunctionele samenkomstplekken voor personeel en gasten. Ook worden de werkplekmix en logistieke indelingen gemoderniseerd en waar mogelijk aangepast op de wensen van de gebruiker. Daarnaast zijn er verscheidene acties ondernomen zodat het gebouw gaat voldoen aan de doelstellingen voor 2050. De strategische aanpak om dit te bewerkstelligen is vastgelegd in de routekaart 2.0. Door deze te volgen kan de levensduur van het gebouw worden verlengd en is de toekomstwaarde voor langdurige tijd verzekerd. Het doel is een eigentijds en representatief rijkskantoor realiseren voor de gebruiker Rijkswaterstaat Centrale Informatievoorziening (RWS CIV). Dit komt tot uiting door de volgende kenmerken:
– De indeling en materialen zijn toekomstbestendig, zowel in gebruik als beheer.
– Het is een veilige en comfortabele werkplek waar medewerkers effectief en efficiënt kunnen (samen)werken en kennis kunnen delen, met ruimte voor
ontspanning en ontmoeting.
– Werknemers en bezoekers voelen zich direct bij binnenkomst welkom. Door een bundeling van faciliteiten komen mensen graag samen in het hart van het gebouw
om met elkaar van gedachten te wisselen.
– Ook wordt de hardheid in het karakter van het gebouw zachter gemaakt door het toepassen van beplanting.

Binnen de scope van de werk valt:
– Het verbeteren van het functioneel gebruik van de centrale entree;
– Beeldkwaliteit terrein en toegankelijkheid gebouw; Het terrein wordt vergroend en klimaat adaptief gemaakt;
– (Her)positionering van functies, zodat er evenwichtiger en beter gebruik mogelijk is;
– (Her)positionering van de test- en proefruimten en monitoringsruimten (allen “specials” genaamd);
– De herpositionering van de technische ruimte(s) MER / SER;
– Energiemaatregelen zoals het aansluiten van pv panelen;
– Het maken van een warmte-koude-opslag installatie, ten behoeve van het gasloos maken van het gebouw;
– Alle ruimten krijgen een visuele upgrade passend bij de uitstraling van de herhuisvesting, inclusief plafonds en vloer- en wandafwerkingen en passend bij de
gestelde eis aan scheidingsconstructies;
– Ingrepen op het gebied van optimalisatie Elektrotechnische en ICT installaties, Werktuigbouwkundige installaties & brand installaties;
– (Tijdelijke) Ingrepen aan installaties om de primaire functie tijdens ‘verbouwen met de winkel open’ te faciliteren;
– Het pand geschikt maken conform de laatste beleidsuitgangspunten binnen het Fysieke Werkomgeving Rijk;
– Het restaurant gedeelte op de 1e verdieping wordt uitgebreid met het dakterras.

Het project dient binnen de gestelde tijd te worden opgeleverd, waarbij de risico’s voor de onderbreking van de continuïteit van werken in het pand tot een minimum
moeten worden beperkt. De geplande opleverdatum van het project is 31 december 2028. Hoeveelheid of omvang van de opdracht: Oppervlakte: circa 14.800 m² bvo.

De aanbesteding verloopt volgens de Europese niet-openbare procedure, dit betekent dat de aanbesteding in twee fasen plaatsvindt.
In de eerste fase (de aanmeldingsfase) worden alle geïnteresseerde ondernemingen in de gelegenheid gesteld zich aan te melden als gegadigde. Het doel van deze fase is om maximaal vijf gegadigden te selecteren. Deze gegadigden worden vervolgens uitgenodigd tot het indienen van een inschrijving (de inschrijvingsfase)

Bron: Tenderned maandag 23 februari 2026 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/413072

Aanbestedingsnieuws 11e jaargang editie 24 februari 2026